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房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习(17)

更新时间:2011-12-29 14:41:55 来源:|0 浏览0收藏0

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  1、房屋所有权人对房屋依法享有(  )的权利。$lesson$

  A.占有

  B.使用

  C.他项权利

  D.处分

  E.收益

  2、下列哪些既可能属于国家所有,又可能属于集体所有的、

  A.森林

  B.山 岭

  C.水流

  D.滩涂

  E.草原

  3、出让土地使用权的规定有(  )。

  A.必须是国有土地

  B.符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

  C.出让方案由土地管理部门制定,报政府批准实施

  D.出让方案由规划部门制定,报政府批准实施

  E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订,按规定报人民政府批准后,由土地管理部门实施

  4、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行(  )。

  A.经营者定价

  B.政府指导价

  C.政府定价

  D.业主管理委员会定价

  E.房地产主管部门定价

  5、以(  )方式取得房地产产权的人,是契税的纳税人

  A.买卖

  B.交换

  C.继承

  D.赠与

  E.典当

  6、某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是(  )。

  A.该商品房未办理土地出让手续

  B.买卖双方未签订购房合同

  C.商品房配套设施不齐全

  D.房屋竣工验收不合格

  E.未办理公证

  7、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有(  )

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.占有权

  8、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时,有条件的必须采取(  )方式

  A.政府定价

  B.双方协议

  C.拍卖

  D.划拨

  E.招标

  9、某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为(  )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行-建行-交行

  C.建行-交行-工商行

  D.工商行-交行-建行

  10、我国土地所有权的主体除国家外、

  A.还有集体

  B.还有个人

  C.还有集体和个人

  D.没有

  参考答案:1、ABCD 2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE 9、A 10、A

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