2012年房地产估价《理论与实务》模拟试题(10)

　　21.作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的(　)。$lesson$

　　A.扎实的理论知识

　　B.较好的与人沟通交往的能力

　　C.丰富的实践经验

　　D.长期的估价经历

　　E.良好的职业道德

　　22.房地产估价规范的内容包括(　)。

　　A.评估制度

　　B.估价原则

　　C.估价程序

　　D.估价报告

　　E.职业道德

　　23.房地产估价师的职业道德包括(　)。

　　A.有资格证书即可胜任任何估价业务

　　B.诚实守信

　　C.公平竞争

　　D.社会责任

　　E.保守秘密

　　24.房地产估价是估价行业的主体，原因是(　)。

　　A.国家法律规定

　　B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

　　C.房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少

　　D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

　　E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

　　25.由于具有(　)特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

　　A.保值增值

　　B.价值量大

　　C.不可移动

　　D.寿命长久

　　E.独一无二

　　26.在保险事故发生后，房地产保险需要评估(　)，以为确定赔偿金额提供参考依据。

　　A.市场价格

　　B.保险价值

　　C.建筑物重置价格

　　D.建筑物重建价格

　　E.所遭受的损失

　　27.《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999)，其内容包括(　)。

　　A.不同估价目的下的估价

　　B.估价方法

　　C.估价原则

　　D.估价报告

　　E.业务来源

　　28.2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对(　)等作了规定。

　　A.估价报告答疑

　　B.承揽拆迁业务时间

　　C.价值标准

　　D.估价时点

　　E.拆迁估价主体资格

　　29.2006年1月13日(　)联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房[2006]8号)。

　　A.建设部

　　B.国土资源部

　　C.中国人民银行

　　D.最高人民法院

　　E.中国银行业监督管理委员会

　　30.企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其(　)进行评估。

　　A.公允价值

　　B.市场价值

　　C.理论价格

　　D.市场价格

　　E.交换价值

　　参考答案：1.BCDE 2.ABCD 3.BCE 4.ABC 5.CE

　　6.BCDE 7.BCDE 8.ABC 9.BCE　10.ABCD

　　11.ACE　12.BCDE　13.BCDE　14.CDE　15.ABCD

　　16.CDE　17.ABCD　18.ACDE 19.ACE　20.AB

　　21.C 22.D 23.B 24.A 25.B

　　26.C 27.B 28.C 29.B 30.B

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