2012年房地产估价师《经营与管理》强化题(16)

　　1.下面不属于不可控制因素的调查的是()$lesson$

　　A.市场需求容量调查

　　B.市场营销因素调查

　　C.竞争情况调查

　　D.消费者调查

　　【答案】B

　　【解析】市场营销因素调查属于可控制因素的调查。

　　2.A确定问题和调察目标，B收集和分析信息，C制定调查计划，D报告结果，以上调查步骤顺序正确的是(　　)

　　A.ABCD

　　B.BACD

　　C.CABD

　　D.ACBD

　　【答案】D

　　【解析】应明确调查的步骤。

　　3.市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的(　　)模式。

　　A.单一市场集中化

　　B.市场专业化

　　C.产品专业化

　　D.大量定制

　　【答案】B

　　【解析】这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。

　　4.某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为(　　)万台。

　　A.102

　　B.120

　　C.108

　　D.88

　　【答案】C

　　【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

　　5.多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。

　　【答案】错误

　　【解析】以较弱的竞争者为进攻目标，可以节省时间和资源，事半功倍，但是获利较少。

　　6.房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。

　　【答案】错误

　　【解析】对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程.

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