2012年房地产估价师《制度与政策》精选题(12)

　　1、建筑工程招标可以采取(　 )招标方式

　　A.公开

　　B.邀请

　　C.内定

　　D.协议

　　E.阶段

　　2、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的(　 )配置作进一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共设施

　　D.基础设施

　　E.土地利用

　　3、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有(　 )等特点的产业。

　　A.先导性

　　B.风险性

　　C.带动性

　　D.主导性

　　E.基础性

　　4、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取(　 )方式取得。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.划拨

　　E.协议

　　5、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括(　 )

　　A.房地产转让

　　B.房地产抵押

　　C.房屋租赁

　　D.房地产继

　　E.土地使用权出让

　　6、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有(　 )。

　　A.宣布转让协议无效

　　B.没收转让所得

　　C.罚款

　　D.地上建筑物收归国有

　　E.警告

　　7、我国土地使用权出让可以采取(　 )方式

　　A.征用

　　B.划拨

　　C.拍卖

　　D.招标

　　E.协议

　　8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行(　 )

　　A.市场价

　　B.政府指导价

　　C.政府定价

　　D.经营者定价

　　E.优惠价

　　9、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润(　 )等构成。

　　A.投资

　　B.投资利息

　　C.保险费

　　D.管理费

　　E.税金

　　10、在发生(　 )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

　　A.承租人擅自转租房屋

　　B.承租人改变房屋用途

　　C.经承租人同意房屋所有权发生转移

　　D.租人利用房屋进行违法活动

　　E.承租人拖欠租金累计6个月以上

　　参考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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