2012年房地产估价师《理论与方法》强化习题(27)

　　1.房地产估价的基本程序是：(1)获取估价业务;(2)受理估价委托;(3)制定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查看估价对象：(6)分析估价对象价值;(7)测算估价对象价值;(8)判断估价对象价值;(9)撰写估价报告;(10)内部审核估价报告;(11)交付估价报告：

　　(12)估价资料归档。其中正确的顺序选项是(　　)。

　　A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

　　D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)

　　2.暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有(　　)。

　　A.在建工程抵押估价业务

　　B.城市房屋拆迁补偿估价业务

　　C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

　　D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

　　3.二级资质的房地产估价机构可以从事除(　　)以外的房地产估价业务。

　　A.公司上市、企业清算

　　B.公司上市、司法鉴定

　　C.司法鉴定、企业清算

　　D.城镇房屋拆迁

　　4.估价业务应当以(　　)名义统一受理，统一收取费用。

　　A.估价师

　　B.估价机构业务承接人员

　　C.估价机构

　　D.项目负责人

　　5.分支机构应当以(　　)名义承揽估价业务。

　　A.承接业务的房地产估价师

　　B.分支机构负责人

　　C.分支机构

　　D.设立该分支机构的估价机构

　　【答案】1.B　2.C　3.A　4.C　5.D

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