2012年房地产估价师《制度与政策》精选题(37)

　　1、对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　2、《开发经营条例》规定了(　 )情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

　　A.因不可抗力造成开工延期

　　B.出让合同约定的动工开发期限1年内动工开发的

　　C.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的

　　D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

　　E.因政府或政府有关部门的行为而中断建设1年以上的

　　3、国家所有土地的所有权由(　 )代表国家行使。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.城市人民政府

　　D.房地产居间介绍

　　4、在中华人民共和国境内进行(　 )工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等，必须进行招标。

　　A.大型和中型基础设施项目

　　B.大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

　　C.全部或者部分使用国有资金投资的项目

　　D.国家融资的项目

　　E.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

　　5、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括(　 )。

　　A.土地补偿费

　　B.安置补助费

　　C.地上附着物和青苗补偿费

　　D.以上三者都是

　　6、下列房屋租赁政策目前还可使用的有(　 )。

　　A.对于公房租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在城市人民政府规定的租房证明和身份证明(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》。承租人必须持有身份证明

　　B.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

　　C.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

　　D.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

　　E.对于在划拨土地上建设的房地产是不可以进行租赁的

　　7、国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有(　 )。

　　A.注册资本5000万元以上

　　B.从事开发房地产经营时间5年以上

　　C.近三年累计竣工建筑面积5万m2以上，质量合格率为100%

　　D.中级职称以上管理人员20人以上

　　E.公司固定资产价值达到8000万元

　　8、房地产估价师注册管理工作由(　 )负责，继续教育培训工作由(　 )负责。

　　A.建设部;国土资源部

　　B.建设部行政主管部门;土地行政主管部门

　　C.人事部;房地产行政主管部门

　　D.建设部;中国房地产估价师学会

　　9、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　10、县级以上人民政府土地行政管理部门在收到征地申请(　 )天之内拟用地转用、补充耕地、征地、供地等方案。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.50

　　参考答案:

　　1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B

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