2012年房地产估价师《制度与政策》精选题(35)

　　6.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的(　 )。

　　A.负债业务

　　B.资产业务

　　C.中间业务

　　D.代理业务

　　答案：B

　　解析：商业银行资产业务是指银行将其资金通过各种途径运用出去以获得收益的业务。商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类。

　　7.结合保险的本质，属于保险基本职能的是(　 )职能。

　　A.分散危险

　　B.融通资金

　　C.防灾防损

　　D.分配

　　答案：A

　　解析：保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能是指随着社会生产力的发展而逐渐具有的职能，包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。

　　8.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是(　 )。

　　A.股份

　　B.股单

　　C.股票

　　D.公司债券

　　答案：C

　　解析：股票持有者不仅可以获得股息、红利等收益，还可通过在股票市场上转让其持有的股票而获得交易差价收益。

　　9.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是(　 )。

　　A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物

　　B.除法律、法规务有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请

　　C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的

　　D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

　　答案：C

　　解析：禁止拍卖人参与竟买即拍卖人不得参与自己主持的拍卖会的竞买。

　　10.下列统计指标中属于变异指标的是(　 )。

　　A.众数

　　B.调和平均数

　　C.中位数

　　D.标准差

　　答案：D

　　解析：变异指标又称变动度，包括全距、平均差、标准差、变异系数等。众数、调和平均数、中位数属于平均指标。

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