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2013房地产估价师制度与政策练习11

更新时间:2013-03-26 17:07:00 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 环球网校编辑针对历年考试情况,给大家准备了相关科目的备考资料,希望可以帮助你成功应战考试,祝您成功!

  1.房地产交易成交的条件是( )。

  A.最高买价≥成交价≥最低卖价

  B.最低卖价≥成交价≥最高买价

  C.成交价≥最高买价≥最低卖价

  D.最低卖价≥最高买≥成交价

  2.通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。

  A.协议、拍卖、招标

  B.拍卖、招标、协议

  C.协议、招标、拍卖

  D.招标、拍卖、协议

  3.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。

  A.投资价值

  B.成交价格

  C.评估价值

  D.理论价格

  4.某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为( )万元。

  A.500

  B.200

  C.300

  D.180

  5.某房地产1997年1月1日的原值为500万元,2007年1月1日的估价价值为700万元,房地产计税值按一次减除10%后的余值计算,则该房地产2007年1月1日的计税价值应为( )。

  A.500

  B.450

  C.700

  D.630

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