当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 2013房地产估价师理论与方法练习一

2013房地产估价师理论与方法练习一

更新时间:2013-06-13 16:25:45 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2013房地产估价师理论与方法练习

  单项选择题

  1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,966,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。

  A.2700.8

  B.2800.1

  C.2800.8

  D.2817.7

  2.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。

  A.2593

  B.2619

  C.2727

  D.2862

  3.某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。

  A.2139

  B.2146

  C.2651

  D.2659

  4.在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;

  估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。

  A.0.95

  B.0.99

  C.1.01

  D.1.05

  5.下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。

  A.某标准厂房

  B.某酒厂厂房

  C.某待出让土地

  D.某写字楼

  参考答案:1.D.2.A.3.D.4.A.5.B

  编辑推荐:

  2013年房地产估价师vip套餐抢先报名,不过免费重学

  房地产估价师考试历年真题汇总

  房地产估价师考试备考经验心得

  2013年房地产估价师考试报考指南

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部