2015年房地产估价师《制度与政策》练习题10

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　　1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　2、2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

　　3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

　　A.行政备案

　　B.行政许可

　　C.行政处罚

　　D.行政复议

　　答案：B

　　解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

　　4、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

　　A.中介管理

　　B.市场服务

　　C.管理服务

　　D.中介服务

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　5、房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　6、房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　7、房地产估价机构，主要由( )发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

　　8、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。

　　A.个人财产

　　B.个人房产

　　C.出资额

　　D.出资人家庭财产

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。

　　9、房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

　　A.出资额

　　B.注册资本

　　C.部分财产

　　D.全部财产

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。

　　A.国务院

　　B.国务院建设行政主管部门

　　C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D.省级政府建设行政主管部门

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

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　　1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为(　 )。

　　A.普通式隔墙

　　B.块材式隔墙

　　C.立筋式隔墙

　　D.板材式隔墙

　　2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由(　 )先行负责。

　　A.委托人

　　B.拍卖人

　　C.竞买人

　　D.买受人

　　3、对商业银行规定的表述正确的是(　 )。

　　A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币

　　B.商业银行资本充足率不高于8%

　　C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%

　　D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%

　　4、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是(　 )。

　　A.结算类中间业务

　　B.担保型中间业务

　　C.融资型中间业务

　　D.衍生金融工具业务

　　5、下列不是银行信用的主要特点的是(　 )。

　　A.是国家调节经济的重要手段

　　B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持

　　C.可以弥补商业信用的不足

　　D.银行信用支配其他商业信用

　　6、下列表述错误的是(　 )。

　　A.股票是确认股东地位和股东权的凭证，而认股权证则是购买股票的权力凭证

　　B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书

　　C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证

　　D.股单不能在市场上自由流通

　　7、下列对于水泥及其分类，说法正确的是(　 )。

　　A.水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥

　　B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

　　C.由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

　　D.为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料

　　8、股份证书的表现形式是股票。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　9、保险合同的主体包括(　 )。

　　A.当事人、关系人和代理人

　　B.当事人、关系人和公估人

　　C.当事人、关系人和辅助人

　　D.当事人、关系人和经纪人

　　10、下列属于委托拍卖合同的内容的是(　 )。

　　①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

　　B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

　　C.①②③④⑥⑦⑧⑨

　　D.①②③④⑤⑦⑧⑨

　　参考答案：

　　1、BCD　2、B　3、D　4、B　5、D　6、C　7、ABD　8、B　9、C　10、A