成本逼近法:

1)要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准，并说明其确定的依据。

3)有关税费、贷款利息及投资回报率的确定，要在技术报告中说明依据的资料及其来源、分析计算过程及结果。

2)明确待估宗地的开发期限、开发状况和相应的开发费用标准，并说明依据。设定开发程度不同，开发期限可相同也可不相同，但开发费一定要有差别。开发程度差别太大，开发期限不能相同。(B)

4)说明成本价格基础上的土地增值标准的确定方法和依据。

开发进度和开发期限是不同的，而选项中只说了开发进度、开发状况和相应的开发费用标准这三项，后面没有“等”，因此我们认为B选项叙述错误(多了不该有的，少了应该有的)。