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2022年国考法律常识:物权与所有权(10月11日)

更新时间:2021-10-11 17:59:38 来源:网络 浏览19收藏5

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摘要 国考考试范围很广,一般包括政治、法律、经济、人文、地理、科技、生活等方面,所以需要考生进行大量的复习去理解、掌握、巩固各类密切相关的知识,积极备考。以下内容为“2022年国考法律常识:物权与所有权(10月11日)”。希望对大家有所帮助。

2022年国考法律常识:物权与所有权(10月11日)

一、物权概述

1. 物权的概念

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

2. 物权的特点

(1)物权是绝对权。

(2)物权以物为客体。

(3)物权以对物进行支配并享受物的利益为内容。

(4)物权具有排他性。

3. 物权法的原则

(1)物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类和内容由法律统一确定,不允许依当事人的意志自由创设。

(2)物权客体特定原则。

(3)公示公信原则。

①公示原则,是指物权在基于法律行为发生变动时,必须或者应当将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道或能够知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。不动产的公示:登记;动产的公示:交付。

②公信原则,指交易中的第三人善意无过失地信赖公示,即使公示权利状态与真实权利状态不符,第三人仍能取得物权。

公信力的体现——善意取得制度(善意、有偿、合理对价)

4. 物权的分类

(1)所有权

(2)他物权

①用益物权②担保物权:

一是抵押权,即债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。

下列财产不得抵押:

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二是质押权,即为了担保债权的实现,债务人或者第三人将其动产或权利转移债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

三是留置权,即债权人按照合同约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,有留置该财产,并就该财产优先受偿的权利。

二、所有权概述

1. 所有权的概念和特征

所有权是物权种类中最重要的一种权利,它是指所有权人对自己的不动产或者动产所依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 所有权的内容

(1)占有(2)使用(3)收益(4)处分

3. 所有权的种类

(1)国家所有权

国家专有的财产主要包括国有土地、海域、水流、矿产资源、野生动物资源、无线电频谱资源等。

(2)集体组织所有权

(3)自然人财产所有权

(4)建筑物区分所有权

建筑物区分所有权的内容:

一是对专有部分的所有权;

二是对建筑区划内的共有部分享有共有权;

三是对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

刷题巩固

1、【单选】甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是:( )

A. 甲 B. 乙

C. 丙 D. 乙和丙

解析:房屋所有权的转移以登记为准是我国房产管理的一项法律制度,因此对该房屋享有所有权的是已经办理了房屋过户登记手续的丙。故选C。

2、【单选】物权根据不同的标准有不同分类,其中最完整、最充分,能够全面支配标的物的物权种类是( )

A. 地上权 B. 地役权

C. 所有权 D. 抵押权

解析:所有权是物权中最完整、最充分的权利。故选C。

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以上内容是“2022年国考法律常识:物权与所有权(10月11日)”。希望对考生有所帮助。如果考生担心错过2022年国家公务员报考时间,请开通 免费预约短信提醒服务,及时获取2022年国家公务员的考生报名时间、考试时间等重要节点考试提醒。更多国考资讯、备考资料尽在百家号“干货分享公务员考试”,欢迎关注。还可以点击下方免费下载>>2022年国家公务员考试大纲/模拟试题/真题解析等按钮,获取更多公务员精华资料、系列模拟试题哟!

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