2017年监理工程师《三控》考点建设工程投资构成

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　　建设工程投资构成

　　本章重(难)点解析

　　(一)我国现行建设工程投资的构成

　　在工程项目建设全过程的不同阶段，(环球网校监理工程师频道为您整理)生产性建设工程所包括的流动资产投资将会采用流动资金、铺底流动资金等不同的概念。例如，投资决策阶段通常采用(全部) 流动资金的概念;而在其后的设计、招标、施工等阶段，则习惯按流动资金总量的一定比例(例如，30%)考虑铺底流动资金。

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　　(二)设备、工器具购置费的构成及计算方法

　　设备、工器具购置费由“设备购置费”和“工具、器具及生产家具购置费”两大部分组成。其中，达到固定资产标准者属于设备购置费;没有达到固定资产标准者归属设备、工器具购置费(工具、器具及生产家具购置费)。而且，设备购置费以及国产设备原价、进口设备抵岸价是确定设备、工器具购置费的基础。

　　在以装运港船上交货价(FOB价)为前提、可考性更强的进口设备抵岸价中，需要注意以下几点：①进口设备抵岸价要比到岸价(CIF价)的内容更加丰富(多考虑6项)，并与建设单位的实际经济负担更加接近;②在进口设备抵岸价中，各项构成要素的外币均应换算为人民币;③牢固掌握各项构成要素及其计算基数，以便在给出相应费(税)率的情况下做出准确回答;④抵岸价中的各项税收是针对进口设备而稽征的，有关的手续费不应作为计税依据，而且计算增值税又是以组成计税价格为基础的。

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　　(三)建筑安装工程费用项目的组成及计算

　　鉴于设备购置费具有较强的专业性，以及我国的监理工程师主要从事施工阶段监理等情况，建筑安装工程费用的构成及其计算自然成为考核的重点。因此，应试人员对于“建标 [2003]206号文”(图2-2)及其与“08规范”(图2-3)的衔接，必须给予高度重视。而且，只有对于建筑安装工程费用的构成情况非常清楚，将来在计算索赔费用时，才能搞清哪些费用“应该给”和“给多少”。

　　1.分部分项工程费

　　人工费仅包括直接从事建筑安装工程施工生产工人的五项费用开支，而且必须掌握生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费等具体构成。

　　现行材料费的构成发生了较大的变化：(环球网校监理工程师频道为您整理)第一，由材料原价、材料运杂费等四项内容组成的材料基价，并替代了原来的材料预算价格(剔除了供销部门手续费);第二，增加、列入了进行一般鉴定、检查所需的检验试验费(注意此费用与研究试验费的区别);第三，材料费中不再考虑周转使用材料、工具性材料的摊销(租赁) 费(已列入措施费中)。

　　施工机械使用费中，对于机械台班单价的七项构成要素应当深刻理解(例如，前四项因素与机械工作状态关系不大)，以利将来(案例)的索赔费用计算。

　　企业管理费包括12项组成内容。而且，其具有公式计算法和费用分析法两种主要计算方法：前者是基于直接(工程)费、人工费与机械费的合计或者人工费等三种基数，乘以相应的费率;后者是分析费用的组成要素。

　　在建筑安装工程费用中，利润执行按工程类别的差别利润率。考试中，可以给出利润率，故需应试人员掌握计算基数(三种可能)。

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　　2.措施项目费

　　在“206号文”中，它包括环境保护费，文明施工费，安全施工费，(环球网校监理工程师频道为您整理)临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费等11个通用措施项目，并因工程的具体情况而可能发生专用措施费项目。建议应试人员结合对应的计算公式，深刻理解每一个项目的具体含义。例如，夜间施工(增加)费，要求拟建工程必须有连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向;混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，只适用于混凝土及钢筋混凝土工程等。
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