2019监理工程师考试《投资控制》教材讲义：第二章第四节

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第二章 建设工程投资构成

第四节工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算

一、工程建设其他费用

指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

(一)土地使用费

【例】下列费用中，属于取得国有土地使用费的有()。

A.土地管理费

B.土地使用权出让金

C.城市建设配套费

D.拆迁补偿与临时安置补助费

E.土地补偿费

【答案】BCD

(二)与项目建设有关的其他费用

【例】下列费用中，属于建设单位管理费的是()。

A.可行性研究费

B.工程竣工验收费

C.环境影响评价费

D.劳动安全卫生评价费

【答案】B

【例】引进技术和进口设备其他费包括()。

A.外贸手续费

B.银行手续费

C.国外工程技术人员来华费用

D.分期或延期付款利息

E.进口设备检验鉴定费用

【答案】CDE

(三)与未来企业生产经营有关的其他费用

【例】下列费用中，属于生产准备费的是()。

A.试运转所需的原料费

B.生产职工培训费

C.办公家具购置费

D.生产家具购置费

【答案】B

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二、预备费

【例】某建设项目设备工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为400万元，建设期两年，建设期内平均价格上涨指数为5%,则该项目的涨价预备费的计算基数应为()万元。

A.600

B.1200

C.1800

D.2200

【答案】C

三、建设期利息

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

【例】某项目，建设期为2年，资金来源部分为银行贷款，贷款年利率为4%，按年计息且建设期不支付利息，每一年贷款额为1500万元，第二年贷款额1000万元，假设贷款在每年的年中支付，建设期贷款利息的计算，正确的有()。

A.第一年的利息为30万元

B.第二年的利息为60万元

C.第二年的利息为81.2万元

D.第二年的利息为82.4万元

E.两年的总利息为112.4

【答案】AC

四、铺底流动资金

生产性建设工程,列入总投资。一般按流动资金的30%计算。

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