监理工程师:案例分析复习重点(三)

监理工程师:案例分析复习重点(三)

　　知识点三：投资偏差分析

　　1.投资偏差计算

　　2.投资偏差的原因分析

　　3.投资偏差分析方法

　　4.曲线法的图形表示

　　1.投资偏差计算

　　投资偏差是指投资的实际值与计划值的差异。其计算公式为：

　　(1)投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资，如果为正值，表示投资超支，如果为负值，表示投资节约。

　　(2)进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资，如果为正值表示进度落后，如果为负值，表示进度超前。

　　(3)在项目实施过程中，各单位时间的投资数据的计算

　　已完工程实际投资=已完工程量×实际单价

　　已完工程计划投资=已完工程量×计划单价

　　拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

　　2.投资偏差的原因分析

　　(1)物价上涨

　　①人工涨价;②材料涨价;③设备涨价;④利率、汇率变化。

　　(2)设计原因

　　①设计错误;②设计漏项;③设计标准变化;④设计保守;⑤图纸提供不及时;⑥其他。

　　(3)业主原因

　　①增加内容;②投资规划不当;③组织不落实;④建设手续不全;⑤协调不佳;⑥未及时提供场地;⑦其他。

　　(4)施工原因

　　①施工方案不当;②材料代用不妥;③施工质量有问题;④赶进度;⑤工期拖延;⑥其他。

　　(5)客观原因

　　①自然因素;②基础处理;③社会原因;④法规变化;⑤其他。

　　3.偏差分析方法

　　(1)横道图法

　　采用横道图法进行投资偏差分析，是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资和已完工程实际投资，横道的长度与其金额成比例。

　　(2)表格法

　　表格法是进行偏差分析最常用的一种方法，它将项目编号、名称、各投资参数以及投资偏差数综合归纳入一张表格中，并且直接在表格中进行比较。

　　(3)曲线法

　　曲线法是用投资累计曲线(S曲线)来进行投资偏差分析的一种方法。在投资与时间关系曲线中，标出三条相应的曲线，既已完工程实际投资、拟完工程计划投资、已完工程计划投资，运用这些曲线可以分析工程的投资偏差和进度偏差。

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