建设工程监理投资控制讲义四

建设工程监理投资控制讲义四

　　第二讲 建设工程投资构成(一)

　　第一节建设工程投资构成的概述

　　一、我国现行建设工程投资构成

　　我国现行建设工程投资构成见书P9图2―1。

　　例1：建设项目总投资可以表示为( )。

　　A、 固定资产投资十流动资产

　　B、固定资产十流动资金

　　C、工程造价十流动资产投资

　　D、工程造价十流动资产

　　答案：C

　　二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

　　(一)项目直接建设成本

　　项目直接建设成本包括以下内容：

　　(1)土地征购费;

　　(2)场外设施费用;

　　(3)场地费用;

　　(4)工艺设备费;

　　(5)设备安装费;

　　(6)管理系统费用;

　　(7)电气设备费;

　　(8)电气安装费;

　　(9)仪器仪表费;

　　(10)机械的绝缘和油漆费;

　　(11)工艺建筑费;

　　(12)服务性建筑费用;

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　　(13)工厂普通公共设施费;

　　(14)其他当地费用。

　　(二)项目间接建设成本

　　1.项目管理费

　　2.开工试车费

　　3.业主的行政性费用

　　4.生产前费用

　　5.运费和保险费

　　6.地方税

　　(三)应急费

　　1.末明确项目准备金

　　2.不可预见难备金

　　例2：世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为( )。

　　A、不可预见准备金

　　B、建设成本上升费

　　C、预备费

　　D、未明确项目准备金

　　答案：A

　　(四)建设成本上升费用

　　通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。

　　C.设备工器具购置费

　　D.基本预备费

　　E.工程建设其他

　　标准答案：A, C, D, E

　　解　析：静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。