建设工程合同管理复习知识五

　　复习提示1：内容约定不明确的合同的履行
　　1）质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。作为建设工程合同中的质量标准，大多是强制性的国家标准，因此，当事人的约定不能低于国家标准。
　　2）价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行。在建设工程施工合同中，合同履行地是不变的，肯定是工程所在地。因此，约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。
　　3）履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。
　　4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。
　　复习提示2：价格变化后合同的履行　　
　　如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。
　　复习提示3：当事人合同变更后的履行
　　合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。　　
　　复习提示4：抗辩权的分类
　　抗辩权分为同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。异时履行抗辩权包括后履行抗辩权和先履行抗辩权；先履行抗辩权又称为不安抗辩权。
　　（1）同时履行抗辩权
　　1）当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。　
　　2）同时履行抗辩权的适用条件
　　由同一双务合同产生互负的对价给付债务；合同中未约定履行的顺序；对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；对方的对价给付是可能履行的义务。
　　（2）后履行抗辩权
　　后履行抗辩权应满足的条件：
　　由同一双务合同产生互负的对价给付债务；合同中约定了履行的顺序；应当先履行合同的当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；应当先履行的对价给付是可能履行的义务。
　　（3）先履行抗辩权（不安抗辩权）
　　1）先履行抗辩权是指合同中约定了履行顺序，合同成立后发生了应当后履行一方出现诸如财务状况恶化的情况，应当先履行一方在对方未履行或者提供担保前有权拒绝先为履行。
　　2）不安抗辩权的适用条件
　　应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务的；丧失商业信誉的；有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
　　当事人中止履行合同的，应当及时通知对方。对方提供适当的担保时应当恢复履行。没有确切证据就中止履行合同的，当事人应承担违约责任。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当的担保，中止履行一方可以解除合同。