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09年监理工程师建设工程概论典型答疑(10)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 09年监理工程师建设工程概论典型答疑(10)

  CM模型的类型和适用什么样的情况。

  答:CM模式分为代理型CM模式和非代理型CM模式两种类型。

  代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时,CM单位是业主的咨询单位,业主与CM单位签订咨询服务合同,CM合同价就是CM费。业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。

  非代理型CM模式又称为风险型CM模式。采用非代理型CM模式时,业主一般不与施工单位签订工程施工合同,但也可能在某些情况下,对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备,业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容,也包括工程施工承包的内容;而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同。

  CM模式的适用情况:①设计变更可能性较大的建设工程;②时间因素最为重要的建设工程;③因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程。

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