监理工程师辅导：设计合同的订立

　　设计合同的订立

　　依据范本订立民用建筑设计合同时，双方通过协商，应根据工程项目的特点，在相应条款内明确以下方面的具体内容。

　　(一)发包人应提供的文件和资料(掌握)

　　1.设计依据文件和资料

　　(1)经批准的项目可行性研究报告或项目建议书;

　　(2)城市规划许可文件;

　　(3)工程勘察资料等。

　　发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜。

　　2.项目设计要求

　　(1)工程的范围和规模;

　　(2)限额设计的要求;

　　(3)设计依据的标准;

　　(4)法律、法规规定应满足的其他条件。

　　(二)委托任务的工作范围(掌握)

　　(1)设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。

　　(2)建筑物的合理使用年限设计要求。

　　(3)委托的设计阶段和内容。可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某几个阶段。

　　(4)设计深度要求。设计标准可以高于国家规范的强制性规定，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。①方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要;②初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;③施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。具体内容要根据项目的特点在合同内约定。

　　(5)设计人配合施工工作的要求。包括向发包人和施工承包人进行设计交底;处理有关设计问题;参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。

　　(三)设计人交付设计资料的时间

　　(四)设计费用

　　合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定，任意压低勘察、设计费用。合同内除了写明双方约定的总设计费外，还需列明分阶段支付进度款的条件、占总设计费的百分比及金额。

　　(五)发包人应为设计人提供的现场服务

　　可能包括施工现场的工作条件、生活条件及交通等方面的具体内容。

　　(六)违约责任

　　需要约定的内容，包括承担违约责任的条件和违约金的计算方法等。

　　(七)合同争议的最终解决方式

　　明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼。采用仲裁时，需注明仲裁委员会的名称。

　　合同成立后，当事人双方均需按照诚实信用原则和全面履行原则完成合同约定的本方义务。按照范本条款的规定，合同履行的管理工作应重点注意以下方面的责任。

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