2010年监理工程师《建设工程投资控制》资料精选(29)

　　6.资产负债率(LOAR)

　　7.财务净现值(FNPV)

　　财务净现值是指按行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将方案计算期内务年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和。它是考察项目盈利能力的绝对指标。

　　财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或折现率;财务净现值小于零，表明项目盈利能力达不到基准收益率或设定的折现率的水平;财务净现值为零，表明项目盈利能力水平正好等于基准收益率或设定的折现率。

　　判别准则是：若FNPV≥0，则方案可行;若FNPV<0，则方案应于拒绝。

　　财务净现值全面考虑了项目计算期内所有的现金流量大小及分布，同时考虑了资金的时间价值，因而可作为项目经济效果评价的主要指标。

　　8.净现值指数(FNPVR)

　　在多方案比较时，如果几个方案的FNPV值都大于零但投资规模相差较大，可以进一步用净现值指数作为财务净现值的辅助指标。净现值指数是财务净现值与总投资现值之比，其经济涵义是单位投资现值所带来的净现值。

　　9.财务内部收益率(FIRR)

　　财务内部收益率本身是一个折现率，它是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评价项目盈利能力的相对指标。

　　财务内部收益率是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务现金流量表计算。

　　财务内部收益率计算方程是一元n次方程，不容易直接求解，一般是采用“试差法”。在条件允许的情况下，最好使用计算机软件计算。

　　“试差法”计算FIRR的一般步骤如下：

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