监理工程师考试之建设工程施工合同知识问答(2)

　　法律对签订建设工程施工合同有什麽要求?$lesson$

　　答：《合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

　　发承包双方签订的施工合同有什麽作用?

　　答：(1)是招标文件的重要组成部分。招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。

　　(2)明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。 ①施工合同是双方行为的准则;

　　②施工合同制约发包人和承包人;

　　③签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。

　　(3)是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。

　　(4)是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。

　　①施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益;

　　②追究违反施工合同的法律依据;

　　③调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。

　　施工合同应包括哪些内容?

　　答：(1)施工主要是指工程的建筑与安装。施工合同是指施工人完成工程的建筑安装工作;

　　(2)《合同法》第二百七十五条规定：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。

　　(3)建设工程施工合同是建设主管部门依照有关法律规定制定和推行“示范文本”合同。

　　施工合同有哪些特点?

　　答：(1)、合同“标的物”特殊首先，建筑产品的固定性和生产的流动性，是区别于社会其他产品的根本特点。其次，建筑产品的类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性。再次，建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。

　　(2)、合同履行周期长由于建筑产品的体积庞大，结构复杂，建造周期都较长，不同用途，不同专业特点的建设工程工期长短也不同。少则几个月，多则数年。

　　(3)、合同条款内容多由于施工合同的“标的物”特殊，履行周期长等特点，施工合同条款除《合同法》规定的工程范围、建设工期、中间交工、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任。拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款外，还有很多具体内容如：有关图纸、技术资料提供份数，保证工期的进度计划，提前或延误工期的责任、价款的预付和调整、设计变更、现场“三通一平”、地下障碍、工程分包、不可抗力、合同解除、缓建等重要内容。

　　(4)、合同涉及面广签订施工合同，必须遵守国家的多项法律和行政法规，由于施工合同条款多，涉及的法律和行政法规也就多。如《合同法》、《民事诉讼法》、《民法通则》、《建筑法》、《保险法》、《担保法》、《标准化法》、《文物保护法》、《噪声污染防治法》、《反不正当竞争法》、《仲裁法》外，施工合同除了从法律、行政法规方面涉及面广外，从施工合同监督方面还涉及工商行政管理部门、建设工程行政主管部门;合同履行中产生纠纷还要涉及仲裁委员会或人民法院;合同纳税就要涉及税务部门。

　　什麽是通用条款?

　　答：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

　　什麽是专用条款?

　　答：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

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