2012年监理工程师案例分析辅导:建设工程投资控制4

内容

工程量清单的组成

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成

工程量清单编制的依据

(1)G50500-2008
(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法
(3)建设工程设计文件
(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料
(5)招标文件及其补充通知、答疑纪要
(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案
(7)其他相关资料

内容

工程造价的计算

利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，汇总得到工程总造价
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价

分部分项工程费计算

工程量的计算

清单工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算的，而实际施工作业量(预算工程量)是考虑了施工过程中因技术措施增加的工程量计算，因此两者在数量上会有一定的差异。按工程量清单计算直接工程费时，必须考虑施工方案等各种影响因素，以施工作业量为基数完成计价

人、料、机数量测算

企业可以按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量

市场调查和询价

根据工程项目的具体情况，考虑市场资源的供求状况，采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，确定人工工资单价、材料预算价格和施工机械台班单价

计算直接工程费单价

按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工工资单价、材料预算单价、施工机械台班单价，计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费

计算综合
单价

分部分项工程的综合单价由相应的直接工程费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用构成。企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计算基础得出

措施项目费计算

措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用

其他项目费计算

其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定

规费与税金的计算

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。具体计算时，一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用

风险费用

采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)。风险是工程建设施工阶段发包、承包双方在招标投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险