建设工程风险管理

内容

由粗及细，由细及粗

由粗及细是指对风险因素进行全面分析，并通过多种途径对工程风险进行分解，逐渐细化，以获得对工程风险的广泛认识，从而得到工程初始风险清单
由细及粗是指从工程初始风险清单的众多风险中，根据同类建设工程的经验以及对拟建工程具体情况的分析和风险调查，确定那些对建设工程目标实现有较大影响的工程风险，作为主要风险，即作为风险评价以及风险对策决策的主要对象

严格界定风险内涵
并考虑风险因素之间
的相关性

对各种风险的内涵要严格加以界定，不要出现重复和交叉现象。另外，还要尽可能考虑各种风险因素之间的相关性，如主次关系、因果关系、互斥关系、正相关关系、负相关关系等。应当说，在风险识别阶段考虑风险因素之间的相关性有一定的难度，但至少要做到严格界定风险内涵

先怀疑，后排除

对所遇到的问题都要考虑其是否存在不确定性，不要轻易否定或排除某些风险，要通过认真地分析进行确认或排除

排除与确认并重

对于肯定可以排除和肯定可以确认的风险应尽早予以排除和确认。对于一时既不能排除又不能确认的风险再作进一步的分析，予以排除或确认。最后，对于肯定不能排除但又不能肯定予以确认的风险按确认考虑

必要时，可进行试验论证

对于某些按常规方式难以判定其是否存在，也难以确定其对建设工程目标影响程度的风险，尤其是技术方面的风险，必要时可进行试验论证，如抗震试验、风洞试验等；这样做的结论可靠，但要以付出费用为代价

内容

投资风险

投资风险导致的损失可以直接用货币形式来表现，即法规、价格、汇率和利率等的变化或资金使用安排不当等风险事件引起的实际投资超出计划投资的数额

进度风险

(1)货币的时间价值。进度风险的发生可能会对现金流动造成影响，在利率的作用下，引起经济损失
(2)为赶上计划进度所需的额外费用。包括加班的人工费、机械使用费和管理费等一切因追赶进度而发生的非计划费用
(3)延期投入使用的收入损失。这方面损失的计算相当复杂，不仅仅是延误期间内的收入损失，还可能由于产品投入市场过迟而失去商机，从而大大降低市场份额，因而这方面的损失有时是相当巨大的

质量风险

质量风险导致的损失包括事故引起的直接经济损失，以及修复和补救等措施发生的费用以及第三者责任损失等，可分为以下几个方面：
(1)建筑物、构筑物或其他结构倒塌所造成的直接经济损失
(2)复位纠偏、加固补强等补救措施和返工的费用
(3)造成的工期延误的损失
(4)永久性缺陷对于建设工程使用造成的损失
(5)第三者责任的损失

安全风险

(1)受伤人员的医疗费用和补偿费
(2)财产损失，包括材料、设备等财产的损毁或被盗
(3)因引起工期延误带来的损失
(4)为恢复建设工程正常实施所发生的费用
(5)第三者责任损失