问题解析及答题要点：

1．主要考核考生是否掌握招标投标法规的有关规定。

事牛1中：

(1)不采纳；理由：应公平对待（或不歧视）所有潜在投标人；

(2)不采纳；理由：投标人应在投标截止日期前提交投标保证金；

(3)不采纳；理由：应由联合体各方共同与建设单位签订合同；

(4)采纳；理由：非关键性工程经建设单位同意可以进行分包。

 2．主要考核考生对禁止建设单位指定分包和施工分包后再分包规定的掌握程度。

 事牛2中：

(1)建设单位不妥之处：要求施工单位与空调机组生产厂商签订安装工程分包合同；

理由：建设单位不得指定分包单位。

(2)甲安装单位不妥之处：将部分安装工程分包给空调机组生产厂商；理由：甲安装单位是分包单位，不得再分包工程。

 3．主要考核考生依据《建设工程施工合同（示范文本）》对施工费用索赔处理原则的掌握程度。

事件3中：

①办理施工场地交通、施工噪声有关手续的费用，由建设单位承担；

②项目监理机构现场临时办公用房搭建的费用，由建设单位承担；

③施工单位采购的材料在使用前的检验或试验的费用，由施工单位承担；

④视情况而定，如检查检验合格，由建设单位承担；如检查检验不合格，由施工单位承担；

⑤设备单机无负荷试车的费用，由施工单位承担。

4．主要考核考生对工程质量保修规定的掌握程度。

事件4中，施工单位的说法不妥之处：

(1)主体结构工程的保修期限为20年；理由：主体结构工程最低保修期限应为设计文件规定的合理使用年限。

(2)待工程竣工验收合格后出具工程质量保修书；理由：应在向建设单位提交工程竣工验收报告时出具工程质量保修书。

【考点分析】

1、招标文件不合理条件，保证金的提交时间。

2、建设单位同一工程分包给两个单位问题。

3、合同中关于费用的组成在索赔中的应用

4、保修期限和竣工验收要提交“工程质量保修书”