税法二 学习指导之：土地增值税
更新时间：2011-07-14 09:02:11
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
税务师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
大纲：
(一)熟悉土地增值税的概念
(二)熟悉土地增值税的特点
(三)了解土地增值税的立法原则
一、概念
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
二、土地增值税的特点：(选择题)
(一)以转让房地产取得的增值额为征税对象：转让房地产的收入减去税法规定准予扣除项目金额后的余额。
(二)征税面比较广
凡在我国境内转让房地产并取得增值收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应按照税法规定缴纳土地增值税。
(三)采用扣除法和评估法计算增值额
一般来说，以纳税人转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的余额作为计税依据。对旧房及建筑物的转让，以及对纳税人转让房地产申报不实、成交价格偏低的，采用评估价格法确定增值额。
(四)实行超率累进税率
土地增值税采用四级超率累进税率。
(五)实行按次征收
三、土地增值税的立法原则
(一)增强国家对房地产开发、交易行为的宏观调控
(二)抑制土地炒买炒卖，保障国家的土地权益
(三)规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加财政收入
编辑推荐
最新资讯
- 2024年税务师考前极简讲义5科汇总，攻克重点2024-10-18
- 2024年税务师《涉税服务实务》考前19个考点速记2024-10-18
- 2024年税务师《税法二》考前要点速记，免费下载2024-10-18
- 救命资料！2024年税务师财务与会计考前考点提醒，一定要看2024-10-18
- 可下载！2024年税务师税法一考前24个考点速记2024-10-18
- 税务师考试做模拟题还是真题？多个角度对比2024-10-17
- 2024年税务师冲刺备考资料：5年真题+两套模拟+考前十页纸+计算公式2024-10-16
- 2024年注册税务师考前冲刺串讲《法律》十页纸2024-10-15
- 考前冲刺！2024年税务师备考资料干货合集2024-10-08
- 2024年税务师财务与会计公式汇总，背会就是分2024-09-24
打卡人数
