西安：租房税待出将来租得起现在你就买得起

更新时间：2013-01-09 12:34:16 来源：|0

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摘要继上海、深圳、沈阳之后，西安近日房屋租赁税也提上了台面。根据惯例，税由房东出，最终转嫁到房客身上，于是房租要涨了。

　　继上海、深圳、沈阳之后，西安近日房屋租赁税也提上了台面。根据惯例，税由房东出，最终转嫁到房客身上，于是房租要涨了。

　　这对买房还是租房的矛盾，业界争论久了，笔者观点：将来租得起现在你就买得起，狠狠心筹集首付款，买套自己的房子还是来的安心和踏实。笔者对西安各城区的租房价格和在售新房价格做了简单的对比，其中的数字仅做参考。

　　说明：

　　1、二手房出租价格来源于西安新浪二手房租房频道，其中所选泽的出租小区，为普通住宅，其中的价格悬殊，源自房屋新旧程度和装修程度的不同，区间仅供参考，实际房租也有低于区间底价，也有高于区间顶价。

　　2、区域新房参考价格，来源于西安新浪乐居新房频道数据，并非实地各区域的房屋挂牌均价，而是正规普通住宅当中较多楼盘在该价格上下，即这样的价格可以在该区域购买到新房。

　　3、按揭计算是以首付3成，其余以商业贷款基准利率，贷款30年等额本息方式计算后的取整至百位数，也就是说每月还款额差不多这样的数字，实际只会比这个数字少，同时若购房者可公积金贷款，每月所还数额将更少。

　　笔者观点：租得起房，基本上就还得起月供，房租的上涨速度比月供的上涨速度来得更凶猛，房租年年涨，而月供保不齐还降呢，比如今年。西安租房税提上台面，意味着常规上涨的房租之外，还要额外产生税收抽走的那部分租金，而这也最终转嫁到房客身上。若具备购房资格，不妨考虑狠狠心筹集首付款，买套自己的房子来的安心和踏实。PS：房价上涨快，年轻人就得对自己狠一点，回过头来说，真是很难不啃老啊。

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