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统计师备考:统计调查单位应遵循的原则

更新时间:2013-02-19 13:17:00 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 为保证房地产价格指数的科学性和可靠性,在选择调查单位时应遵循四个方面原则

  为保证房地产价格指数的科学性和可靠性,在选择调查单位时应遵循以下原则:

  1.代表性强

  为保证调查资料的可靠性和连续性,选择的调查单位要规模大、实力强,营业额占当地总营业额比重较大,经营状况比较稳定。选择调查单位时,要统筹考虑项目因素。一般来说,大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。

  2.兼顾不同企业注册登记类型

  调查对象不仅要选择国有企业,也要选择集体、合资、外资等企业。

  3.兼顾各种用途的房地产项目

  新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等,并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时,要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

  4.兼顾不同地理位置的房地产项目

  由于存在着级差地租,不同地理位置的房地产单位面积价格差异较大。所以在选择调查单位时,要兼顾不同地理位置(地段)的房地产项目。

  所选调查单位的房地产营业额总值一般应占本地区总额的75%以上。

 

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