2014年中级统计师考试《统计工作实务》第六章教材笔记:价格统计
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三.价格统计
1.居民消费价格指数:
代表规格品的选择原则:
一是消费量较大;二是价格变动趋势和变动程度有较强的代表性,即选中规格品的价格变动与未选中规格品之间价格变动的相关性愈高愈好;三是选中的规格品之间,性质相隔愈远愈好,价格变动特征的相关性愈低愈好;四是选中的工业消费品必须是合格产品,产品包装上有注册商标、产地、规格等级等标识.
采用划类选择法抽选价格调查市县和价格调查点.
价格调查原则:一是同一规格品的价格必须同质可比;二是如果商品的挂牌价格与实际成交价格不一致,应调查采集实际成效价格;对于与居民生活密切相关\价格变动比较频繁的商品,至少每5天调查一次价格,一般性商品每月采集2-3次价格.
平均价格的计算方法:代表规格品的平均价格采用简单算术平均法计算.
2.商品零售价格指数
采用抽样调查方法,目前在全国共抽选出226个市县作为国家的价格调查点,其中城市146个,县80个.
代表规格品的选定原则:一是价格变动趋势有代表性;二是零售量大;三是选中的规格品之间具有较强的异质性;四是生产和销售前景较好;五是选中的工业消费品必须是合格产品,产品包装上有注册商标\产地\规格等级等标识.
代表规格品一经确定,原则上一年内不能更改.
3.农业生产资料价格指数调查方案
采用抽样调查方法,目前,在全国共抽选出80个县作为国家的价格调查点.
4.工业品价格统计
采用重点调查与抽样调查相结合的调查方法.重点调查将全部国有企业和年销售收入500万元以上的非国有企业列为调查对象,采用主观选样的方法选择重点调查企业.工业品价格调查实行月报,调查日期为调查月的8日和18日.
工业品价格调查目录制订中应遵循的原则:
一是按工业行业选择代表产品;二是选择对国计民生影响大的产品;三是选择生产较为稳定的产品;四是选择有发展前景的产品;五是选择具有地方特色的产品.
5.固定资产投资价格统计
非全面调查,采用重点与典型调查相结合的方法.
选择建筑安装工程调查点的原则:一是样本单位应具有一定覆盖面;二是投资经济活动代表性强;三是兼顾不同经济类型;四是选择重点工程;五是兼顾不同工程类别.
6.房地产价格统计
目前,房地产价格调查在全国70个大中城市进行,调查范围为市辖区.
调查内容：房屋销售价格、房屋租赁价格、物业管理价格、土地交易价格.
调查对象：各级政府房地产行政主管部门,如房地产管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等;房地产企业;房地产经营机构;物业管理企业;有关企事业单位、机关团体及部分居民。
非全面调查，采用重点与典型调查相结合的方法，调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。
选择调查单位应遵循的原则:
一是代表性强;二是兼顾不同企业注册登记类型;三是兼顾各种用途的房地产项目;四是兼顾不同地理位置的房地产项目。
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