咨询工程师辅导：第五章 项目决策分析与评价讲义
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第五章 投资估算
第一节 概 述
一、 投资估算的范围与内容(熟悉)
1. 投资估算的概念
2. 投资估算的内容 注意各项内容的分类
二、 投资估算的深度和要求(熟悉)
1.投资估算的深度 表5-1
2.投资估算的要求 (三点)
三、投资股短的依据(三个)与作用(二方面)
第二节 分类投资估算
一、 建设投资(不含建设期利息)的估算(掌握)
(一) 估算步骤(四步)
(二) 建筑工程费用估算
1、估算内容(四点)
2、估算方法(三种)
(三) 设备及工器具购置费估算
1. 设备购置费
(1) 国产设备购置费的组成
(2) 进口设备购置费的组成、计算公式(要求实际计算)
例题 3某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外运费率6%，国外运输保险费率0.35%，外汇牌价1美元=7.7元人民币，进口关税率10%(全额征收)，进口环节增值税率17%，则该设备的海关监管手续费为()万元，假设海关监管手续费率为1%。
A 7.7
B 8.16
C 0
D 4.7。
答案：C。
全额增收关税的货物不征收海关监管手续费 启示7：注意使用条件或适用条件
2. 工具、器具及生产家具购置费的构成与计算(计算基数)
(四) 安装工程费用估算
(1) 估算内容(二方面)
(2) 估算方法
(五) 汇总各单项工程费用(工程费用的组成)
(六) 工程建设其他费用估算 (表5-4)
(七) 基本预备费估算 概念 内容(三项) 计算公式
(八) 涨价预备费估算 计算基数 公式
(九) 汇总编制建设投资(不含建设期利息)估算表(表5-5)
二、 建设期利息的估算(掌握)
(1)借款在各年年初发生 (公式、计算)
(2)借款在各年年内均衡发生(公式、计算)
例题 4：某新建项目建设期为3年，借款额在各年年初发生，第1年借款200万元，第2年借款400万元，第3年借款200万元，年利率6%，则该项目建设期按复利计算的借款利息为()万元。
A 74.18
B 72.00
C 99.64
D 96.00。
答案：C
解析：借款在各年年初发生，复利计算各年应计利息的计算公式为： 各年应计利息=(上一年年末借款本息累计)×年利率 本题中可以先把建设期发生的本金及利息总额算出，然后减去本金总额就等于建设期利息。 本息总额=200 (1+6%)3 +400 (1+6%)2+200 (1+6% )=899.64(万元) 建设期利息=本息总额―本金总额=899.64-200-400-200=99.64(万元)。启示8：遇到有关现金流的计算或者资金时间价值的计算，先画现金流量图。
三、 流动资金估算(掌握) 流动资金考虑的内容 计算方法(两种)
1. 分项详细估算法公式
2. 扩大指标估算法公式
第三节 项目投入总资金与分期投资计划(熟悉)
一、 项目投入总资金 项目投入总资金的构成 表5-7
二、分年投资计划(表5-8)
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