助理物业管理师考试试题练习(7)

　　多选

　　1、商业场所物业租赁合同的内容不包括( )

　　A、限制承租人在附近重复设店

　　B、公用面积维修责任的承担

　　C、公用面积维护费的分摊

　　D、停车场的使用

　　2、大型商厦为了吸引承租人，常常给予承租一定的折让优惠。折让优惠的具体方式有( )

　　A、向承租人提供装修补贴

　　B、为承租人支付搬家费用

　　C、提供一段时间的免租期

　　D、补贴一部分经营上的亏损

　　3、签订物业租赁合同时的注意事项有()

　　A、按统一规定填写

　　B、不得擅自涂改变更

　　C、合同一式两份，双方各执一份

　　D、起租日期按合同约定之日确定

　　4、商业场所的物业管理者必须重视对承租商的选择和搭配，对承租商种类的划分可以按( )。

　　A、零售商店员工素质

　　B、零售商店的经营品种范围

　　C、零售商店的不同形式

　　D、零售商店的经济效益

　　5、商业场所收取百分比租金取决于()

　　A、物业的规模

　　B、物业的性质

　　C、物业的地点

　　D、承租人生意的类型

　　6、写字楼和商业场所的租金可以按()调整

　　A、消费价格指数

　　B、零售物价指数

　　C、股票上涨指数

　　D、资产评估指数

　　7、工业区物业管理包括()等房屋建筑的管理

　　A、工业厂房

　　B、生产车间

　　C、仓库

　　D、住宅区

　　8、工业区物业管理工作难度较大，主要是因为( )

　　A、管理面广收益低

　　B、噪声污染大

　　C、固定资产比重大

　　D、维修保养费用高

　　9、工业区环境污染的类型有( )

　　A、水体污染

　　B、固体废弃物污染

　　C、空气和噪声污染

　　D、电磁波污染

　　10、在学校物业管理中，安全管理尤为重要，应向学生明确提出安全要求，这些具体要求包括( )。

　　A、不准在公寓内使用电炉子

　　B、不准在公寓内乱拉各种线路

　　C、不准留宿外来人员

　　D、不准往窗外扔各种物品

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