物业管理师物业管理综合能力考试样题

　　考试样题

　　(一)单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　物业管理企业资质等级分为( )。

　　A国家级、省级、地市级

　　B甲级、乙级、丙级

　　C一级、二级、三级

　　D高级、中级、初级

　　答案：C

　　(二)多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)

　　《物业管理条例》创设的物业管理基本制度包括( )

　　A前期物业管理招投标制度

　　B承接查验制度

　　C工程质量保修制度

　　D业主公约制度

　　E建筑物区分所有权制度

　　答案：A B D

　　(三)案例分析题(请根据背景材料，按要求作答)

　　1.某建设单位在销售房屋期间，物业管理公司应建设单位的请求，派出三名电梯工在白天帮助操作电梯，方便购房人上下，在此期间，发生了电梯滑梯困人事件。

　　问题1：当电梯困人时，电梯工应采取何种紧急处理措施?

　　答案要点：

　　(1)通过电梯对讲或其他方式安抚被困乘客，稳定乘客情绪;同时，告知乘客不要自行采取措施，以免发生意外。

　　(2)立即联系另外两名电梯工盘车放人(即解救被困乘客)。

　　问题2：电梯故障的后续处理应做好哪些工作?

　　答案要点：

　　(1)在解救出被困乘客后，乘客如有不适，应立即联系建设单位送乘客人院检查，相关费用由建设单位承担。

　　(2)将电梯困人情况书面报告建设单位。

　　(3)建议建设单位对出现故障的电梯立即进行必要的检查检修等处理。

　　(4)故障电梯在检查、检修前应暂停使用，做好电梯安全防护;同时，在现场设立标牌、标识以警示乘客避免意外。

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