2011一级建筑师-《建筑作图》讲义(5)

　　8.建筑高度

　　(1)建筑限高

　　建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的控制高度，这一控制高度为建 筑物室外地坪至建筑物顶部女儿墙或檐口的高度。

　　(2)建筑层数

　　建筑层数是指建筑物地面以上主体部分的层数。

　　(3)住宅平均层数

　　即场地内所有住宅的平均层数。

　　9.容积率

　　容积率是指场地内地面以上的总建筑面积与场地用地总面积的比值，是一个无量纲的数值。

　　容积率=总建筑面积(m2) /场地用地总面积(m2) (1-2)

　　10.建筑密度

　　建筑密度是指场地内所有建筑物的基底总面积占场地总用地面积的比例(%)。即：

　　建筑密度=建筑基底总面积(m2)/ 场地总用地面积(m2)X100% (1-3)

　　式中，建筑基底总面积按建筑的底层总建筑面积计算。

　　11.绿地率

　　是指场地内绿化用地总面积占场地用地面积的比例。

　　绿地率=绿化用地总面积(m2)/ 场地总用地面积(m2)×100% (1-4)

　　场地内的绿地包括：公共绿地、专用绿地、防护绿地、宅旁绿地、道路红线内的绿地 及其他用以绿化的用地等，但不包括屋顶、晒台的人工绿地。

　　公共绿地面积的计算起止界线一般为：绿地边界距房屋墙脚1. 5m;临城市道路时算 到道路红线;临场地内道路时，有控制线的算到控制线;道路外侧有人行道的算到人行道 外线，否则算到道路路缘石外1.0rn处;临围墙、院墙时算到墙脚。但不应包含宅旁(宅 间)绿地，以及建筑标准日照、防火等间距内或建筑四周附属的零散、小块绿地。

　　12.建筑形态

　　建筑形态控制主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区及特色街道附近的场 地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。建筑 形态控制内容有：建筑形体、艺术风格、群体组合、空间尺度、建筑色彩、装饰小品 等等。

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