2012年《中级建筑》预习辅导：第六章节(2)7
更新时间：2011-12-14 09:53:03
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4. 工程建设其他费用(三大类12小项)
■土地使用费
◇土地征用及迁移补偿费
◇土地使用权出让金
■与项目建设有关的其他费用
◇建设单位管理费
◇勘察设计费
◇研究试验费
◇临时设施费
◇工程监理费
◇工程保险费
◇引进技术和进口设备其他费
■与未来企业生产经营有关的其他费用
◇联合试运转费
◇生产准备费
◇办公和生活家具购置费
5. 预备费(两类)
■基本预备费(不可预见费)
◇基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率
■涨价预备费
◇在建设期间由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用
◇根据国家规定的投资综合价格指数，采用复利计算
6. 建设期贷款利息
■-qj： 建设期第j年应计利息
■-Pj-1：建设期第j-1年末贷款余额
■-Aj： 建设期第j年支用贷款
■-i： 年利率
【记忆要点】
■利息分年计算，按复利计
■当年发生的贷款本年计半息，以前年度发生的贷款本息本年记全息
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