2010年全国土地估价管理基础与法规真题之多选题

　　三.多项选择题(共30题，题号101-130 ， 每题2分，共60分。每题A.B.C.D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分，不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)

　　101.房地产交易，包括房地产转让、( )。

　　A.房地产赠与

　　B.房地产出租

　　C.房地产抵押

　　D.房屋租赁

　　102.土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和 ( ) ，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。

　　A.交易价格

　　B.交易方式

　　C.权属

　　D.交易规则

　　103.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。

　　A.林地

　　B.园地

　　C.牧草地

　　D.农田水利用地

　　104.基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从( )中列支。 .

　　A.生产成本

　　B.企业利润

　　C.土地出让金

　　D.基本建设投资

　　105.我国城镇土地使用税的纳税人是( )范围内使用土地的单位和个人。

　　A.县城

　　B.建制镇

　　C.工矿区

　　D.农业示范区

　　106.( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　A.工业用地

　　B.商业用地

　　C.商品住宅用地

　　D. 外资企业用地

　　107.土地登记是国家依法对( )进行登记

　　A.国有土地使用权

　　B.国有土地所有权

　　C.集体土地使用权

　　D. 国有土地他项权利

　　108.土地他项权利包括( )。

　　A.抵押权

　　B.土地使用权

　　C.承租权

　　D.土地所有权

　　109.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房, 应当取得商品房预售许可证明和( )。

　　A.土地使用权证书

　　B.房产所有权证

　　C.建设工程规划许可证

　　D.施工许可证

　　110.征用土地公告应包括的内容有( )。

　　A.土地价格

　　B.被征用土地位置

　　C. 征地补偿标准

　　D.征地批准用途

　　111.地籍按功能分有(　　)。

　　A.税收地籍

　　B.产权地籍

　　C.多用途地籍

　　D.数字地籍

　　112.土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为 (　　).

　　A.是否最大限度地满足生产和建设的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的经济效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生态效益

　　D.是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要

　　113.在进行土地登记时，土地权利客体包括(　　)。

　　A.宗地面积

　　B.取得价格

　　C.地上建筑物状况

　　D.权属来源

　　114.土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于 (　　).

　　A.住宅小区物业管理

　　B.经济适用房建设

　　C.城市基础设施建设

　　D.土地开发

　　115.根据《中华人民共和国土地管理法》，征用耕地的补偿费用应包括 (　　) .

　　A.耕地占用费

　　B.土地补偿费

　　C.安置补助费

　　D.地上附着物和青苗补偿费

　　116.编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有(　　).

　　A.土地利用程度

　　B.土地生产潜力

　　C.土地适宜性

　　D.土地供求量

　　117.招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，(　　).

　　A.发行人、承销的证券公司承担赔偿责任

　　B.国务院证券监督管理机构承担赔偿责任

　　C.证券交易所承担赔偿责任

　　D.发行人、承销的证券公司的负有责任的董事, 监事、经理承担连带赔偿责任

　　118.下列财产中，(　　)不得抵押。

　　A.集体土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.所有权、使用权不明的财产

　　D.依法被查封、扣押的财产

　　119.甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾, 甲的房屋倒塌，则(　　)。

　　A.若该处房产全部灭失，则工商银行的抵押权消灭

　　B.若该处房产仅部分灭失，则工商银行的抵押权仅存在于尚未灭失的房产上

　　C.若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产

　　D.若甲在原房屋旧址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产

　　120.地籍管理的内容有(　　)。

　　A.初始土地登记

　　B.土地资源调查

　　C.土地利用动态监测

　　D.土地整理规划

　　121.封建社会的地租表现为(　　)地租形式

　　A.契约

　　B.劳役

　　C.实物

　　D.货币

　　122.我国现行资源税类中与土地有关的有(　　)。

　　A.土地增值税

　　B.农业税

　　C.耕地占用税

　　D.土地使用税

　　123.西方经济学一般将地租分为(　　)地租

　　A.实物

　　B.货币

　　C.契约

　　D.经济

　　124.当边际报酬从等于平均报酬变化到边际报酬为零时，(　　)是正确的。

　　A.总报酬单调增加，并且达到最大值。

　　B.总报酬单调减少，并且达到最小值

　　C.平均报酬单调减少

　　D.平均报酬单调增加

　　125.与土地初始登记相比，土地变更登记具有(　　)等特点。

　　A.分散性和个别性

　　B.经常性和及时性

　　C.集中性和统一性

　　D.连带性

　　126.根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有(　　)。

　　A.国民经济和社会发展规划

　　B.国土整治和资源环境保护要求

　　C.土地供给能力及各项建设对土地的要求

　　D.上一级土地利用总体规划

　　127.土地登记申请代理一般包括(　)。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.授权代理

　　D.指定代理

　　128.根据国土资源部颁布的《全国土地分类〈试行〉》，下列(　)属于农用地。

　　A.坑塘水面

　　B.农村道路

　　C.果园

　　D.耕地

　　129.下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有(　)。

　　A.居民住宅建设用地

　　B.城市基础建设用地

　　C.学校办公楼建设用地

　　D.国家机关用地

　　130.依照《基本农田保护条例》的规定，(　)应划入基本农田保护区。

　　A.水果生产基地

　　B.农业教学试验田

　　C.油料生产基地

　　D.正在实施改造计划的中、低产田

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