2014中级经济师考试《建筑专业》辅导：建设项目经济评价注意问题
更新时间：2013-11-06 16:07:18
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摘要 2014中级经济师考试《建筑专业》辅导：建设项目经济评价注意问题
1.9 建设项目经济评价应注意的问题
1.9.1 项目计算期
当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”
生产期不宜超过20年
1.9.2 计算期的年序
实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。
1.9.3 经济评价中的财务价格(记关键的结论)
是现行价格体系为基础的预算价格
国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种
国家定价
国家指导价
市场价格
预测现行价格考虑两类价格变动因素
相对价格变动因素
物价总水平上涨因素
在财务评价中，对于价格变动因素，财务赢利能力分析和清偿能力分析原则上作不同处理(谨慎性原则)
赢利能力分析应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素
清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素
在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费
对物价总水平上涨因素的区别对待(短时，长基)
建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动
建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析
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