2014物业管理师《物业经营管理》第二章练习题2

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　　11、物业管理项目承接的方式有(ABD)。

　　A.全方位型管理方式B.顾问型管理方式

　　C.项目型管理方式D.合资合作型管理方式

　　12、物业管理招标主体的条件为(ABC)。

　　A.业主委员会招标，须经业主大会授权

　　B.建设单位招标，必须符合法律法规的规定

　　C.基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权

　　D.民营项目招标，须具备相应产权

　　13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有(ABD)。

　　A.拥有相应的技术、经济、管理人员

　　B.具有编制招标文件的能力

　　C.具有招标资质

　　D.具有开标、评标及定标能力

　　14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有(A)。

　　A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.政府部门指定，必须招投标的项目

　　15、招标公告应载明的事项有(BCD)。

　　A.投标人的条件B.招标人的名称和地址C.招标项目基本情况D.获取招标文件的办法

　　16、采取邀请招标方式招标的，应向(D)个以上物业管理企业发出投标邀请书。

　　A.10B.6C.5D.3、

　　17、资格预审合格的投标人过多时，可以从中选择不少于(C)家资格预审合格的投标申请人。

　　A.10B.6C.5D.3

　　18、招标人应当在投标有效期截止时限(C)日之前确定中标人。

　　A.10B.20C.30D.60

　　19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(C)日之内订立书面合同。

　　A.10B.20C.30D.60

　　20、投标项目评估的主要内容有(ABCDEFGH)。

　　A.投标物业的基本情况

　　B.招标物业项目定位

　　C.业主需求

　　D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况

　　E.招标条件和招标过程

　　F.投标风险

　　G.竞争对手

　　H.企业自身条件的分析

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