2014物业管理师《物业经营管理》第三章练习题6
更新时间:2013-12-13 09:06:50
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单选题
51、下列盈利能力指标中,属于动态指标的是( )。
A.借款偿还期
B.投资回报率
C.偿债备付率
D.财务净现值
52.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元,则现应存款( )万元。
A.70.56
B.74.73
C.76.92
D.79.21
53. 某人拟购买一套住宅供出租用,预计每年平均可获得净利2万元,该住宅使用年限还有20年,资本利率为10%,则购买此住宅时,投资额最高为( )万元。
A.16.04
B.16.40
C.16.73
D.17.03
54.利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是( )。
A.NPV>0
B.NPV<0
C.NPV=0
D.NPV≥0.
55. 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是( )。
A.内部收益率≥0
B.内部收益率<0
C.内部收益率≥ 折现率
D.内部收益率<折现率
57. 某项目的总投资为1200万元,其年收入为1950万元,年税费及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。
A.20%. B.40% C.54% D.63%
参考答案:51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A
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