2014物业管理师《物业经营管理》第三章练习题8

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　　多选题

　　11、资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。

　　A.投资利润率

　　B.通货膨胀率

　　C.银行利息率

　　D.行业利润率

　　E风险因素

　　12、以下关于资金时间价值的表述中，正确的是( )。

　　A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

　　B.不同时间发生的等额资金在价值上的有差别

　　C.资金时间价值是资金本身产生的

　　D.从消费者的角度来看，资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

　　E随着时间的推移，资金的价值会增加

　　13、计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是( )。

　　A.年

　　B.季度

　　C.月

　　D.周

　　E小时

　　14、以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是( )。

　　A.单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息

　　B.单利的利息总额与借贷时间成反比

　　C.我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的

　　D.复利计息利息再生利息

　　E在投资分析中，一般采用复利计息更科学

　　15、名义利率与实际利率的关系，表述正确的是( )。

　　A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

　　B.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

　　C.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等

　　D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

　　E名义利率越小，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大

　　16、以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是( )。

　　A.是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损

　　B.是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损

　　C.分为第一类有形磨损和第二类有形磨损

　　D.第一类有形磨损，是设备在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏

　　E第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损

　　17、以下有关设备无形磨损的表述中，正确的是( )。

　　A.是由于社会经济环境变化造成的设备贬值

　　B.不表现为设备实体的变化和损坏，也不表现为设备原始价值的贬值

　　C.可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损

　　D.第一类无形磨损，是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能

　　E第二类无形磨损，是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值

　　18、要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有( )。

　　A.有形补偿

　　B.无形补偿

　　C.局部补偿

　　D.完全补偿

　　E部分补偿

　　19、设备更新的特点包括( )。

　　A.设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命

　　B.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命

　　C.设备更新分析以费用年值法为主

　　D.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量

　　E只比较设备的费用

　　20、物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在( )。

　　A.提高物业租金

　　B.提高管理效率

　　C.提高入住率

　　D.减少租金拖欠 E降低管理费用

　　参考答案：11.ABE12.ABDE 13.ABCD 14.BC 15.ACD 16.BE 17.ABC 18.CD 19.BCDE 20.ACD

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