2013年经济师考试(中级建筑)重难点讲义5

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　　　第三章　建设项目可行性研究

　　第一节 可行性研究概述

　　1.1建设项目研究的目的和任务

　　1.1.1 可行性研究的目的

　　调查研究

　　技术经济分析、比较和论证

　　对建成后效益进行预测和评价

　　研究项目的可能性与可行性

　　作出是否投资与如何投资的意见

　　1.1.2 可行性研究的任务

　　可行性研究是进行工程建设的首要环节，是决定投资项目命运的关键。7个问题。3个范畴

　　技术上是否可行

　　经济上是否可行

　　财务上是否赢利

　　投资多少

　　筹资渠道是哪些

　　建设周期多长

　　运营所需的资源

　　工艺技术-手段

　　市场需求-前提

　　财务经济状况-核心

　　(单选题.典型例题)在可行性研究一般应回答的问题概况的范畴中，作为核心的是(　　)

　　A.市场需求

　　B.工艺技术

　　C.财务经济状况

　　D.投资渠道

　　答案：C

　　解析：市场需求是前提，工艺技术是手段，财务经济状况是核心

　　1.2建设项目可行性研究的阶段和内容

　　1.2.1可行性研究的阶段

　　1.机会研究-寻找投资机会

　　1) 一般机会研究

　　地区研究

　　部门研究

　　资源研究

　　2)特定项目的机会研究

　　2.初步可行性研究-做出投资与否的决定

　　3.最终可行性研究-六大依据

　　4.项目评估决策-对可研究报告提出评价意见

　　【重点难点】可行性研究阶段的精度与费用

　　【例题?多选题】【历年真题】建设项目可行性研究可分为(　　)。

　　A.机会研究

　　B.初步可行性研究

　　C.财务分析与经济分析

　　D.最终可行性研究

　　E.项目的评估和决策

　　【答案】ABDE

　　1.2.2 可行性研究的内容

　　总论

　　市场需求情况和拟建规模

　　资源、原材料、燃料及公用设施

　　场址方案和建厂条件

　　技术、工艺和设计方案

　　环境保护及防震、防洪措施

　　企业组织、劳动定员和人员培训

　　建设进度计划

　　投资估算与资金筹措

　　财务和经济评价

　　综合评价

　　1.2.3 可行性研究的步骤(5步)

　　筹划准备

　　调查研究

　　方案选择和优化

　　财务分析与经济评价

　　编制可行性研究报告

　　1.2.4 可行性研究的依据(6类)

　　国家和地区政策与长远规划

　　批准的项目建议书

　　批准的资源等报告

　　自然、地理等基础资料

　　工程技术方面的标准、规范与要求

　　国家统一的经济参数和指标

　　【例题?多选题】【历年真题】建设项目可行性研究的依据主要有(　　)。

　　A.批准的项目建议书或同等效力的文件

　　B.建设项目的综合规划

　　C.国家和地区的经济建设方针、政策和长远规划

　　D.自然、地理、气象、经济、社会等基础资料

　　E.建设项目的投资估算和资金筹措

　　【答案】ACD

　　1.2.5 建设项目经济评价

　　1.2.5.1 经济评价的作用

　　经济评价是项目前期研究的重要内容

　　经济评价要对项目与地区、行业的发展进行阐述

　　对项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证

　　经济评价仅是项目评价的一项重要内容而非全部内容

　　1.2.5.2 建设项目分类

　　按项目的目标分类

　　经营性项目与非经营性项目

　　按项目的属性分

　　公共项目和非公共项目

　　按项目的投资管理形式

　　政府投资项目和企业投资项目

　　按项目与企业原有资产关系

　　新建项目和改建项目

　　按项目融资主体分

　　新设法人项目和既有法人项目

　　1.2.5.3 经济评价内容与方法的选择　　

　　1.2.5.4 经济评价的基本原则(5原则)

　　“有无对比”原则

　　效益与费用计算口径对应一致原则

　　收益与风险权衡原则

　　定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则

　　动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则

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