2013年物业管理师管理实务考试试题(第二章)考试试题11-20

　　11、物业管理项目承接的方式有( ABD )。

　　A.全方位型管理方式

　　B.顾问型管理方式

　　C.项目型管理方式

　　D.合资合作型管理方式

　　12、物业管理招标主体的条件为( ABC )。

　　A.业主委员会招标，须经业主大会授权

　　B.建设单位招标，必须符合法律法规的规定

　　C.基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权

　　D.民营项目招标，须具备相应产权

　　13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有( ABD )。

　　A.拥有相应的技术、经济、管理人员

　　B.具有编制招标文件的能力

　　C.具有招标资质

　　D.具有开标、评标及定标能力

　　14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( A )。

　　A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.政府部门指定，必须招投标的项目

　　15、招标公告应载明的事项有( BCD )。

　　A.投标人的条件

　　B.招标人的名称和地址

　　C.招标项目基本情况

　　D.获取招标文件的办法

　　16、采取邀请招标方式招标的，应向( D )个以上物业管理企业发出投标邀请书。

　　A.10

　　B.6

　　C.5

　　D.3、

　　17、资格预审合格的投标人过多时，可以从中选择不少于( C )家资格预审合格的投标申请人。

　　A.10

　　B.6

　　C.5

　　D.3

　　18、招标人应当在投标有效期截止时限( C )日之前确定中标人。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日之内订立书面合同。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　20、投标项目评估的主要内容有( ABCDEFGH )。

　　A.投标物业的基本情况

　　B.招标物业项目定位

　　C.业主需求

　　D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况

　　E.招标条件和招标过程

　　F.投标风险

　　G.竞争对手

　　H.企业自身条件的分析

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