2013年经济师考试《中级房地产》练习题5(1)

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　　　　　　2013年经济师考试《中级房地产》练习题5

    一、单项选择题

　　1. (　)主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位。

　　A.第一轮市场细分

　　B.第二轮市场细分

　　C.第三轮市场细分

　　D.第四轮四场细分

　　2. (　)是消费者群体分类的基本变量。

　　A.人口迁出

　　B.人口迁入

　　C.人口比例

　　D.人口统计

　　3. 把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是(　)。

　　A.房地产项目开发

　　B.房地产项目策划

　　C.房地产市场细分

　　D.房地产经营策划

　　4. 房地产开发项目策划自始自终要以(　)为主导。

　　A.市场

　　B.供求

　　C.政府

　　D.房地产商

　　5. (　)是房地产开发项目策划的生命。

　　A.系统性

　　B.市场性

　　C.预见性

　　D.创新性

　　6. 房地产开发项目策划与(　)同为项目前期工作的重要组成部分。

　　A.市场调查

　　B.可行性研究

　　C.老师咨询

　　D.市场定位

　　7. 在项目主题策划中，看板、灯箱、旗帜等，功能性区域设计指的是(　)。

　　A.项目导示系统设计

　　B.工地现场形象设计

　　C.售楼中心形象设计

　　D.项目品牌名称设计

　　8. 从策划报告的(　)来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

　　A.作用

　　B.内容

　　C.功能

　　D.包含的范围

　　9. 从策划报告(　)来分，有全程策划报告和单项策划报告。

　　A.作用

　　B.内容

　　C.功能

　　D.包含的范围

　　10. 在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是(　)。

　　A.有较大的风险

　　B.在消费者中树立形象

　　C.在竞争过程中相当惹人注目

　　D.可能使企业处于最差的市场位置

　　11. 房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和(　)。

　　A.产品定位

　　B.避强定位

　　C.迎头定位

　　D.创新定位

　　12. (　)关系房地产开发项目的成败，是企业发展生死攸关的大事。

　　A.房地产市场调研

　　B.房地产市场定位

　　C.目标市场的决策

　　D.房地产经营策划

　　13. (　)往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

　　A.第一轮市场细分

　　B.第二轮市场细分

　　C.第三轮市场细分

　　D.第四轮四场细分