2013年经济师考试《中级房地产》练习题8(3)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题8

    一、单项选择题答案

　　1

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P192。

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P191。房地产销售渠道选择的原则包括经济性(首要考虑的)、可控性、适应性。

　　3

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P190。

　　4

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P207。提供各种优惠服务属于房地产公共关系促销的活动形式。

　　5

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P197。

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P197。

　　7

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P195。需求导向定价法以顾客的感受作为定价的依据，其基础是效用理论。

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：参加教材P199。直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。

　　9

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P196。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

　　10

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P197。低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

　　11

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P202。

　　12

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P206。

　　13

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P209。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P205-206。直接与客户洽谈是促销中的人员促销法。

　　15

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P205。对推销人员进行培训的手段包括猎取竞争对手的推销人员、政府培训和企业内部员工培训计划。