2013年经济师考试《中级房地产》练习题10(4)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题10

    二、多项选择题

　　1. 当出现以下(　)情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

　　A.20%以上业主提议的且其专有部分占建筑物占总面积20%的

　　B.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理的

　　D.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

　　E.业主代理人提议召开业主大会临时会议的

　　2. 有下列情形之一的，业主委员会委员的资格自行终止(　)。

　　A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

　　B.丧失民事行为能力的

　　C.依法被限制人身自由的

　　D.口头提出辞职的

　　E.法律、法规以及管理规约规定的其他情形的

　　3. 管理规约的主要内容包括(　)。

　　A.物业的使用、维护、管理

　　B.业主共同利益的维护

　　C.业主应尽的义务

　　D.管理规约的制定原则

　　E.违反管理规约应当承担的责任

　　4. 物业服务企业的特征包括(　)。

　　A.属于第二产业

　　B.独立的企业法人

　　C.属于服务性企业

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　E.不具有公共管理性质的职能

　　5. 业主基于房屋所有权，对其建筑物(房屋)专有部分享有(　)权利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　E.以上都不对

　　6. 对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足(　)。

　　A.注册资金人民币300万元以上

　　B.具有专职管理和技术人员不少于20人

　　C.管理业绩要求多层住宅在100万平米

　　D.管理业绩要求高层住宅在100万平米

　　E.工程、财务等负责人具有中级以上职称

　　7. 前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(　)。

　　A.合同的客体不同

　　B.合同主体不同

　　C.合同签订的时间不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收费不同

　　8. 物业管理招标投标的特点包括(　)。

　　A.招标主体的特殊性

　　B.稳定性

　　C.物业服务内容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.阶段性

　　9. 物业服务合同的特征有(　)。

　　A.物业服务企业是非盈利性组织

　　B.物业服务合同是有偿的

　　C.物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的

　　D.物业服务合同的内容必须是合法的

　　E.物业服务合同是实践合同

　　10. 业主与物业服务企业可以采取(　)形式约定物业服务费用。

　　A.全额制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮动制

　　E.酬金制