2013年物业管理师管理实务精选试题(第一章)试题1-10

　　一、单项选择题

　　1、物业管理企业的特征是( B C D )。

　　A.以盈利为目的

　　B.是独立的企业法人

　　C.属于服务性企业

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C )从事物业管理活动的经济实体。

　　A政府政策法规

　　B.业主大会决定决议

　　C.物业服务合同

　　D.业主公约

　　3、物业管理企业的主要职能是( B )。

　　A.无偿的

　　B.有偿的

　　C.经营性的

　　D.创收性的

　　4、物业管理企业的主要职能是( B D )。

　　A.争取盈利

　　B.确保物业正常使用

　　C.维护小区安全

　　D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境

　　5、物业管理企业的产品是( A )。

　　A.服务

　　B.劳务

　　C.实物

　　D.理念

　　6、物业管理服务的种类有( ABCDE )。

　　A.常规性的公共服务

　　B.延伸性的专项服务

　　C.随机性的特约服务

　　D.委托性的代办服务

　　E.创收性的经营服务

　　7、物业管理企业按经济成分划分，可分为( ABCDE )。

　　A.全民所有制企业

　　B.集体所有制企业

　　C.民营企业

　　D.外资企业

　　E.其他企业

　　8、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为( ABC )。

　　A.有限责任公司

　　B.股份有限公司

　　C.股份合作型企业

　　D.独资公司

　　9、物业管理企业常见的模式有(ACD)。

　　A.房地产建设单位的附属子公司或部门

　　B.民营物业公司

　　C.独立的物业管理企业

　　D.物业管理集团公司

　　10、物业管理企业的设立程序分为，工商注册和(　C　)两个阶段。

　　A.企业税务登记

　　B.企业代码登记

　　C.资质审批

　　D.核验注册资金

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