2013年物业管理师管理实务精选试题(第四章)试题1-10

　　1、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的( D )活动。

　　A.开发

　　B.设计

　　C.施工

　　D.物业管理咨询

　　2、前期物业管理是指从( C )开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

　　A.开发建设

　　B.竣工验收

　　C.物业承接查验

　　D.业主入住

　　3、早期介入与前期物业管理的不同之处在于( BD )。

　　A.阶段不同

　　B.内容作用不同

　　C.环境不同

　　D.服务的对象不同

　　4、早期介入的作用( A B C D E )。

　　A.优化设计

　　B.有助于提高工程质量

　　C.有利于了解物业情况

　　D.为前期物业管理作充分准备

　　E.有助于提高建设单位的开发效益

　　5、早期介入的阶段有( A B C D E )。

　　A.可行性研究阶段

　　B.规划设计阶段

　　C.建设阶段

　　D.销售阶段

　　E.竣工验收阶段

　　6、早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有( A B C D E F )。

　　A.确定物业管理模式

　　B.确定物管服务的基本内容

　　C.确定物管服务总体质量标准

　　D.确定物管费收费标准

　　E.确定物业管理机构设置

　　F.设计物业管理框架性方案

　　7、早期介入，在规划设计阶段的服务内容有( A B C D )。

　　A.对物业布局、功能提出建议

　　B.对环境配套、设施配置提出建议

　　C.提供设施设备选型设置的建议

　　D.对公共场所的配套、设置提出意见

　　8、早期介入，在建设阶段的服务内容有( A B C D )。

　　A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题

　　B.配合设备安装

　　C.对内外装修用料及工艺提出意见

　　D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况

　　9、早期介入，在销售阶段的服务内容有( A B C D E F )。

　　A.完成物管方案及实施进度表

　　B.拟定物业管理公共管理制度

　　C.拟定各项费用收费标准及收费方法

　　D.对销售人员进行物管知识培训

　　E.派员在售楼现场提供物管咨询服务

　　F.将早期介入记录资料整理归档

　　10、早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有( A B C )。

　　A.参与单项工程竣工验收

　　B.参与分期竣工验收

　　C.参与综合竣工验收

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