2013年中级经济师考试《建筑实务》精选讲义第三讲6
更新时间：2013-06-14 10:36:59
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摘要 环球网校经济师频道编辑为您整理汇总2013年中级经济师考试《建筑实务》精选讲义第三讲相关重点供大家参考学习,希望能够给大家带来帮助！请各位考生注意关注环球网校关于2013年备考的信息，祝您考试顺利！
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建设项目经济评价应注意的问题
项目计算期
■当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”
■生产期不宜超过20年
计算期的年序
■实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。
经济评价中的财务价格(记关键的结论)
■是现行价格体系为基础的预算价格经济师教材
◇国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种
☆国家定价
☆国家指导价
☆市场价格
◇预测现行价格考虑两类价格变动因素
☆相对价格变动因素
☆物价总水平上涨因素
◇在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理(谨慎性原则)
☆盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素
☆清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素
■在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费
■对物价总水平上涨因素的区别对待(短时，长期)
◇建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动
◇建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析
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