2013年中级经济师考试《建筑实务》精选讲义第五讲34
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施工图预算(两种方法)
【三类施工图预算】
■单位工程设计预算-基本编制单位*
■单项工程综合预算-综合
■项目总预算
单价法经济师考试
■可采用工料单价，也可以采用综合单价
■工料单价法的步骤(直接费+间接费+利润+税金)
☆第一步先算出直接工程费
单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程工程量×人工单价)+∑(分项工程工程量×材料单价)+∑(分项工程工程量×机械使用单价)，单价来自地区统一单位估价表
☆第二步再依次加上措施费、间接费、利润和税金，相加后得到单位工程的施工图预算价格
☆工料单价法中的单价，来自地区统一单位估价表中的单价
■综合单价法的步骤
☆先算出工程量
☆工程总价=工程量×综合单价
☆综合单价中已包含措施费、间接费、利润、税金等因素，所以不用再加这些因素
实物法
■步骤
☆计算出各分项工程的实物工程量
☆套取预算定额，求出单位工作所用的人工、材料、机械台班的消耗量
☆用此消耗量乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际价格，再相加得出直接工程费
☆再依次加上措施费、间接费、利润和税金，得到单位工程的施工图预算价格
■直接工程费的算法
☆单位工程预算直接工程费=∑(分项工程的工程量×材料预算定额单位用量×当时当地材料预算价格)+∑(分项工程的工程量×人工预算定额单位用量×当时当地人工工资单价)+∑(分项工程的工程量×施工机械台班预算定额单位用量×当时当地机械台班单价)
■实物法的最大特点是，人工、材料、机械台班消耗用的都是实价，而不是定额里的价格
■实物法编制出来的预算误差小，比较准确，适合市场价格波动较大的情况，但工作量大，计算过程繁琐
【重点与难点】如何判断是单价法还是实物法
■计算直接工程费时的中间步骤不同
☆单价法是计算出工程量后，直接套定额价格，得出总价(一步)
☆实物法计算出工程量后，不直接套定额价格，而是要将量和价分离，用分离出来的量乘以实际单价得出总价(两步)
■价格调整
☆单价法是用计算出的工程量×预算单价，需进行调价
☆实物法用计算出的工程量×定额消耗量×市场价，不要进行调价;
■单价不同(最关键的判断因素)
☆单价法中的价格来自地区统一的单位估价表
☆实物法中单价是当时当地的实际价格
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