2013年物业管理师基本制度与政策模拟卷四及答案16

　　第75题 我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理(　)等方面差异较大。

　　A.市场环境

　　B.市场发育程度

　　C.市场竞争程度

　　D.区域发展水平

　　E.管理服务水平

　　【正确答案】：

　　A,B,E

　　第76题 下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是(　)。

　　A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次

　　B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味

　　C.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次

　　D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

　　E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

　　【正确答案】：

　　B,C,D,E

　　第77题 业主大会决定《物业管理条例》规定的(　)时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

　　A.制定和修改业主大会议事规则

　　B.改建、重建建筑物及其附属设施

　　C.筹集和使用专项维修资金

　　D.制定和修改管理规约

　　E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　【正确答案】：

　　B,C

　　第78题 下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是(　)。

　　A.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

　　B.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同

　　C.房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料

　　D.经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7 日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定

　　E.商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和 市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

　　【正确答案】：

　　D,E

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