2013年物业管理师考试物业经营管理练习题11

　　11、业主委员会是业主大会的( 　)

　　A.组织机构

　　B.权力机构

　　C.自治管理机构

　　D.执行机构

　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( 　)备案

　　A.工商行政管理部门

　　B.房地产行政主管部门

　　C.政府社团登记部门

　　D.公安部门

　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( 　)职责。

　　A.招标管理

　　B.委托管理

　　C.统一管理

　　D.自治管理

　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责， 支持居民委员会开展工作，并接受其( 　)

　　A.管理

　　B.指导

　　C.监督

　　D.指导和监督

　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( 　)

　　A.委托协议书

　　B.临时委托合同

　　C.前期物业服务合同

　　D.物业管理委托合同

　　16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( 　)

　　A.临时委托合同

　　B.物业管理服务协议

　　C.前期物业服务合同

　　D.临时性合作协议

　　17、建设单位应当在销售物业之前，制定( 　)，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主 应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　A.管理契约

　　B.住户手册

　　C.管理规定

　　D.业主临时公约

　　18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( 　)的合法权益。

　　A.业主

　　B.物业使用人

　　C.住宅区居民

　　D.物业买受人

　　19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规 模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( 　)方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

　　A.协议

　　B.批准

　　C.推荐

　　D.选派

　　20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( 　)约定的内容。

　　A.公共维修资金

　　B.物业装饰装修

　　C.前期物业服务合同

　　D.公用面积分摊

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