2013年物业管理师模拟试题及分析-1

　　一、单项选择题(共30题，每题1分)

　　1.一级资质物业服务企业注册资本应为人民币( )万元以上。

　　A.50

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　答案：C

　　解析：一级资质注册资本为人民币500万元以上，二级资质注册资本为人民币300万元以上，三级资质注册资本为人民币50万元以上。

　　2.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　答案： A

　　解析：新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设一年的暂定期。物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

　　3.某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( )资质条件。

　　A.一级

　　B.二级

　　C.三级

　　D.三级暂定

　　答案：.C

　　解析：一级和二级资质的企业要求管理两种类型以上物业，三级资质要求由委托管理的项目即可。

　　4.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

　　A.7

　　B.15

　　C.30

　　D.45

　　答案：C

　　解析：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。

　　5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人( )。

　　A.可任选其中一个作为中标人

　　B.应以报价最低的为中标人

　　C.应报请房地产行政主管部门确定中标人

　　D.应按照中标候选人的排序确定中标人

　　答案：D

　　解析：在评标环节中，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。

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